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為更好地保障被征地拆遷農(nóng)村居民權(quán)益，改善居住條件，提高生活品質(zhì)，根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好征地工作的通知》（川辦發(fā)〔2024〕18號(hào)）精神，結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要，經(jīng)縣政府研究決定對(duì)拆遷城集鎮(zhèn)開發(fā)邊界外農(nóng)村居民住房增加房票安置方式。

問：什么是房票？

答：房票是指因政府統(tǒng)一征收（用）土地而拆遷農(nóng)村居民住房，給予計(jì)發(fā)的一次性購房補(bǔ)貼有價(jià)票據(jù)。

問：房票安置標(biāo)準(zhǔn)及房票金額是多少？

答：根據(jù)《屏山縣人民政府關(guān)于印發(fā)屏山縣征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（屏府發(fā)〔2020〕19號(hào)）規(guī)定確定拆遷農(nóng)村居民住房應(yīng)享受住房安置的人數(shù)，按一次性2.5萬元/人計(jì)發(fā)購房補(bǔ)助和5萬元/人標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)房票補(bǔ)貼。其他各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)除購房補(bǔ)助外，均參照屏府發(fā)〔2020〕19號(hào)文件規(guī)定的貨幣補(bǔ)償安置政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一是搬遷補(bǔ)助根據(jù)應(yīng)享受住房安置人數(shù)按照2000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)；二是過渡費(fèi)根據(jù)應(yīng)享受住房安置人數(shù)，按照每人每月200元的，按6個(gè)月計(jì)算一次性發(fā)放；三是農(nóng)戶按期簽訂《房屋拆遷協(xié)議》并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢的，按住房安置人數(shù)一次性給予5000元/人的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目具體安置方式以縣政府批準(zhǔn)的《征地拆遷補(bǔ)償安置方案》為準(zhǔn)。

問：房票發(fā)放對(duì)象及條件是什么？

答：發(fā)放對(duì)象為被拆遷戶中的住房安置人員。并滿足以下條件：

1、以戶為單位自愿放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)的。

2、自愿選擇房票安置方式且在縣住建局確定的房源池內(nèi)購買住房的。

問：房票使用規(guī)則和期限是什么？

答：使用規(guī)則。房票實(shí)習(xí)實(shí)名制，被拆遷戶應(yīng)妥善保管房票，如有遺失，應(yīng)及時(shí)到縣自然資源規(guī)劃局掛失作廢，經(jīng)縣自然資源規(guī)劃局核實(shí)后，重新出具房票；房票不得轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、非法套現(xiàn)、非本戶安置人員和配偶不得使用；房票票面金額不計(jì)利息；在房源池內(nèi)享受房票安置的被拆遷戶，同時(shí)享受縣內(nèi)其他購房補(bǔ)助政策。

使用期限。對(duì)被拆遷戶選擇房票安置方式并簽訂《房屋拆遷協(xié)議》的，經(jīng)戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審定，由縣自然資源規(guī)劃局核發(fā)房票；被拆遷戶領(lǐng)取房票后5個(gè)月內(nèi)在縣住建局確定的房源池中選購房屋，簽訂《購房合同》后使用房票票面金額抵扣房款，過期作廢。

問：房票怎么結(jié)算兌現(xiàn)，兌現(xiàn)需要什么資料？

答：使用房票一次性全款購房或按揭購房的，購房總價(jià)款或按揭首付款超過房票票面金額部分由居民自行承擔(dān)；低于房票票面金額的抵扣購房價(jià)款后剩余部分以貨幣化方式結(jié)算，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)兌現(xiàn)；使用房票60日內(nèi)應(yīng)予以結(jié)算。結(jié)算需提供如下材料：

1、兌現(xiàn)房票票面金額的申請(qǐng)。

2、在縣住建局確定的房源池內(nèi)購買住房的依據(jù)或憑證（購房合同和備案通知書或不動(dòng)產(chǎn)登記證）。

3、被拆遷戶《房屋拆遷協(xié)議》、戶口簿及房票所有人身份證及復(fù)印件。

4、房產(chǎn)出售人（含公司法人）身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，同時(shí)在身份證復(fù)印件空白處備注：房屋出售人、公司全稱、戶名、開戶銀行、賬號(hào)。

5、經(jīng)戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意并報(bào)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案的放棄宅基地使用權(quán)承諾書。

問：什么是房源池？

答：縣住建局牽頭負(fù)責(zé)，縣自然資源規(guī)劃局及縣域內(nèi)房開企業(yè)配合，確定商品房樓盤指導(dǎo)被拆遷戶選擇購買，縣住建局并及時(shí)更新房源。